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【マレーシア】上半期に不動産価格上昇、需要拡大で
今年上半期には、不動産価格を引き上げた開発業者が圧倒的な多数を占めたようだ。マレーシア不動産・住宅開発者協会（REHDA）が実施した調査によると、同期中に10〜20％値上げをしたと回答した業者の割合が、物件別の5種類のカテゴリーすべてで前年同期の割合を上回った。建材価格の高騰に加え、旺盛な需要が値上げの要因になったとみられている。
REHDAは7〜8月に会員企業1,052社に対する調査を実施し、204社から回答を得た。上半期に新物件の販売が好転したと回答した企業の割合は36％で、2006年上半期の14.9％、06年下半期の25.6％を上回った。
前年並みは50.6％だった。「下回った」は14.1％で、06年上半期の61.2％、06年下半期の33.3％に比べて大幅に低下した。
物件別の値上げ幅では、「テラスハウスを10〜20％値上げした」という回答者の比率は51％で、前年同期の37％を大きく超過。アパート・コンドミニアムでは35％（前年同期比は18％）、サービス・アパートでは42％（同11％）、セミデタッチドハウス・一軒家では53％（48％）、ショップハウス・オフィスでは37％（34％）となっている。
REHDAは値上げの要因になった建材の高騰について、セメントや鉄鋼製品、砂などの価格が急騰し、建築コストが大きく上昇したと指摘。首都圏などの一等地で土地価格も上がったため、開発業者が値上げを迫られたとの見解を示した。
また、需要の拡大については、シンガポール経済が好調に推移したことで、投資の対象物件としての需要が高まったとの見方を示唆した...
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